购房过程中，很多购房者无法一次性和开发商达成交易。其间，由于开发商方面的差池导致的房价落差往往会以其他形式作出弥补。但差价弥补也存在不少问题，比如弹性空间大，争议焦点多。浙江一位张大哥预定房源后被临时换房，价格高了3万，开发商承诺赠送金条作为补偿。张大哥将金条拿回家后气急败坏，这金条究竟存在什么问题呢？

张大哥居住于浙江嵊州。4个月前，他到蓝光雍景世家小区选中了一套合意的房子，付了5万元预付款。然而没过多久，张大哥被工作人员告知，他选中的那套房子已经售出，建议张大哥另寻他房。无奈之下，张大哥只好又选了一套房，但价格贵了3万元。购房者选中房子并交了定金，意味着和开发商达成预成交协议。可开发商却将房子另售他人，显然存在工作失误。

张大哥说，为表歉意，开发商提出可以赠送总量100克价格超过3万元的黄金。张大哥权衡了下，觉得可以接受，便收下了开发商赠予的两根金条。这两根金条上方写有“中国黄金”字眼，克重标注为50克。

看起来似乎没有太大问题，直到张大哥将其带到专业店铺去问价格时，才发现黄金根本不是正品，仅仅只是放在店内摆设用的样品，基本不含有真正的黄金。张大哥不愿相信，又找了好几个店面询问，但得到的答复均是一致的。开发商违约在先，如今又用假黄金坑骗，这让张大哥怒不可遏，他将此事曝光给媒体。

记者陪同张大哥到专业金店查证，发现每根金条虽然标注的克重为50克，但实际称重克数仅有20多克。专业人士表示，克数相差如此之多，不需要进一步鉴定就可以得出结论：张大哥手上的黄金是假的。

记者又来到售楼处，工作人员回应，赠送给张大哥时，并没有说给的是黄金，“给的是纪念币，有纪念意义”。至于为何要赠送纪念币，对方推称不清楚，之后便拒绝做出任何回应。张大哥向记者喊冤，他说开发商赠送所谓“金条”时，从头到尾都没有提过“纪念币”这个词，就是当黄金送的，甚至还建议张大哥好好收藏，说是必定会涨价。谁知道当宝贝收藏的两根金条竟然只是摆设用的样品，张大哥感到被开发商蒙骗，后续他将向有关部门反映情况。

小编想说：从张大哥反映的情况来看，除了购房协议之外，张大哥和开发商的沟通主要以口头交流为主。这直接导致他即便交了定金，也无法买到合意的房子，即便得到差价补偿的承诺，也无法真正维护个人的权益。赠送的究竟是不是黄金？价格几何？一切都由开发商说了算。其实，张大哥完全可以在签订购房协议之前将所谓金条拿到专业店铺进行鉴定，确认价格属实后再签合同也不迟。但说到底也张大哥是败给了自己对开发商的信任，而开发商也再三的践踏这份来自购房者的信任，何其痛哉。