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商铺收益要用定价珠宝抵偿导致市民报警
作者:admin   发布时间:2019-10-25   来源:未知

商铺一半收益要用定价珠宝抵偿导致市民报警,开发商未正面回应 

10月23日,记者来到汇隆广场,开发商并未正面回应。

前不久,许多市民重金投资汇隆广场商铺,本可享受保底收益和分红,没想到托管方遇到困难。10月23日,又有多位投资者反映,开发商三威置业工作人员短信告知:只付50%的保底收益,另50%可用定价珠宝抵偿或等开发商筹到钱后打款。业主质疑开发商不履行合同,怀疑被欺骗,对此三威置业未正面回应。据悉,目前多位投资者已投诉至相关部门,也有投资者选择报警。

保底收益不能如期付了

王强(化名)收到短信的时间是10月21日早上,他向记者展示了短信内容,自称是汇隆广场开发商的工作人员称,关于今年的保底收益,公司决定先付50%,剩余50%可在方案中二选一:选择同等价值的珠宝、签订补充协议或是待开发商筹到钱后打款。突如其来的“变故”让王强猝不及防,他知道,自己投资的商铺遇到了麻烦。

时针回到2015年,王强花费近20万购买了汇隆广场的商铺。按照合同约定,每年10月20日是他和一批投资者收到返租的日期。“当时购买的商铺产权不归我们,而是要托管给一家公司,承诺每年有10%左右的保底收益,还能享受分红。”王强说,前3年他都如期收到了“保底收益”,但没拿到分红,考虑到汇隆广场刚经营不久,王强便没有追究。

然而,到了第4年,也就是今年,王强没有如期收到保底收益,第二天一早打开手机,他才瞧见了这条短信。他赶紧核实短信的真实性,发现确实是开发商工作人员发送的,这下他慌了神。

抵偿的珠宝只能选定价的

让王强生气的是,他找到开发商指定的珠宝柜台询问时,发现所谓“选择同等价值的珠宝”其实并不准确。“像是那种按克售卖的,比如黄金,都是不能兑换的。只能换那些定价的珠宝,比如钻石,都是指定的。”同为投资者的赵明(化名)也表示,开发商指定柜台的定价珠宝价格存在“水分”,一些投资者拒绝通过珠宝抵偿的方式拿到收益。

“后来我也不同意这种方式,他们就说如果不选择珠宝抵偿,另外50%也不能给。”王强说,“开发商工作人员说,公司经营困难,没有钱,我问具体什么时间能给,他们说什么时候有钱就什么时候给。”

“合同上写得清清楚楚,当时说托管公司支付不了收益,开发商给支付,现在怎么不按合同来?”王强生气地说,“我现在怀疑被骗了,就要求按照合同履行。”

相关新闻:汇隆广场无建设规划许可已有公司将其起诉

记者从汇隆广场曾经的“运营方”山东基石物业管理有限公司(以下简称基石公司)了解到,他们已经起诉山东三威置业,认为其侵占基石公司权益,并涉嫌违法犯罪。

据了解,2017年3月,基石公司进入汇隆广场,投资装修改造形成了3.5万平方米写字间,140户企业入驻。2019年2月,两公司签署《资产委托管理协议》,三威将汇隆广场交由基石运营。但基石公司认为,三威捏造财物数据、隐瞒事由,于2019年5月与其解除《资产委托管理协议》。协议解除后,双方产生纠纷,诉至法院。

此外,根据基石公司负责人提供的信息,大地锐城项目二期现状建筑(汇隆广场)未在济南市自然资源和规划局办理建设工程规划许可手续。在基石看来,汇隆广场实为非法建筑。

记者调查:开发商办公室人员称“解释不了”

为进一步了解情况,10月23日记者来到位于华能路的汇隆广场,可能由于工作日的原因,商场里人流量并不多,许多商铺拉下卷帘门,并未正常营业。

随后,记者来到这家开发商指定的兑换珠宝的店面。该珠宝店工作人员表示,他们接到了上级领导的通知,投资者们可以兑换部分珠宝,但具体原因他们并不清楚。

随后,记者来到汇源大厦,在大厦门口,汇隆广场营销中心的牌子显得很醒目。在一楼柜台,几名开发商的工作人员正在给一名投资者办理用珠宝抵偿的补充协议。“没办法啊,钱拿不到,就兑珠宝吧。”投资者说,“这个珠宝确实比市场上的价格贵一些,但是现在没人处理这个事,我们也没办法。”记者注意到,在签订协议时,这名投资者也显得很犹豫。

记者表明身份和来意,开发商工作人员表示一些问题他们也无法解释。“我们就是接到通知联系投资者,告诉他们公司经营出现困难,采取了这种解决方案。”一名工作人员说,具体问题建议记者去办公室询问。

根据楼层索引,记者来到位于8楼的山东三威置业有限公司,寻找多位客服、办公室的工作人员了解此事,但他们均没有正面回应,一名办公室人员甚至直接抛出“解释不了”四个字回应记者的问题。

有投资者称珠宝公司就是开发商经营

在投资者的“维权群”内,不少投资者发布了珠宝柜台的照片,许多投资者直言“不合适”。还有投资者表示,这家指定的金店其实就是开发商经营的。

就此说法,记者查询天眼查,发现山东三威置业的法人代表、股东等高管和该珠宝店的法人代表等并无显而易见的“交集”。然而,据一名知情人士透露,“虽然天眼查上看不出来,但是该珠宝店就是三威置业法人代表经营,这是三威内外部都知道的事情。”

据了解,目前已有投资者将情况投诉至有关部门,也有投资者选择到公安机关报了案。

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